Reclamar el impuesto de plusvalía municipal con el valor pactado en la escritura de herencia ¿ es posible? Sí.

Lo habitual cuando se produce una transmisión de vivienda por herencia es que se produzca un acuerdo entre voluntades para fijar el valor de esa vivienda heredada, pero… ¿este precio pactado en las escrituras de adjudicación de herencia sirve como indicio de que el terreno haya perdido valor de cara al impuesto de plusvalía? La respuesta es importante para determinar si corresponde o no pagar el impuesto de plusvalía municipal o qué cantidad se debe abonar por este concepto.
Cuando los herederos se enfrentan al pago del impuesto de plusvalía municipal o quieren reclamar al ayuntamiento de la localidad el impuesto al considerar que se ha pagado dicho tributo existiendo en la transmisión de la vivienda una pérdida patrimonial, una cuestión que se debe plantear es si los herederos pueden pactar el precio de una vivienda para demostrar esa pérdida. Sobre esta cuestión, he obtenido una importante sentencia en Barcelona que nos puede ilustrar.

SENTENCIA REFERENTE A PÉRDIDA PATRIMONIAL POR PRECIO PACTADO DE UNA VIVIENDA ENTRE HEREDEROS

Lo destacable es que en este caso se transmite la vivienda mediante herencia y hasta ahora la mayoría de los juzgados venían diciendo que al tratarse de un «acuerdo entre voluntades» los precios pactados en las escrituras de adjudicación de herencia no servían como indicio de que el terreno haya perdido valor y en este caso lo que dice es que, a falta de un informe contradictorio, que debe ser aportado por la Administración, SÍ que resultan de utilidad estas escrituras.
Es decir, el juez de Barcelona acepta el precio pactado entre los herederos como valor de la vivienda para determinar que existe una pérdida patrimonial en la transmisión de la vivienda y, por tanto, el heredero no está obligado al pago del impuesto de plusvalía, por lo que el juzgado determina que el Ayuntamiento debe devolver las cantidades pagadas por el contribuyente.
¿Dudas con la herencia o el pago del impuesto de plusvalía municipal?
Si tienes cualquier duda con la gestión de una herencia o con la tramitación del pago o reclamación del impuesto de plusvalía municipal, no dudes en llamarme al 667 511 663 o enviarme un email a palomamartinez@recaiz.com ¡estaré encantada de asesorarte!

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